中金雷火电竞官网REIT上半年出租率维持高位不变，，收益分配金额累计超12亿元
颁布功夫：：：2025-08-28
今日，，中金雷火电竞官网REIT（508056.SH）颁布2025年上半年汇报。。今年上半年，，中金雷火电竞官网REIT汇报期内实现总收入约21,625.86万元，，基金归并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约13,814.94万元；实现可供分配金额约16,678.85万元，，运营总体稳重。。
汇报期内，，中金雷火电竞官网REIT实现基础设施项目租金及物业治理服务费收入约21,399.90万元，，基础设施项目息税折旧摊销前利润约14,363.12万元，， 剔除公允价值改观损益影清脆的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.12%。。
中金雷火电竞官网REIT上市逾四年，，持有的10个仓储物流园覆盖全国五大经济圈的七大主题物流枢纽，，高效服务快递快运、第三方物流、零售电商、高端制作等新经济行业约70家租户。。上半年，，中金雷火电竞官网REIT动态执行差距化定价与租户结构优化战术，，有效挖掘潜在需要，，整体底层资产出租率出现持续超过90%的高位不变优良态势，，汇报期末整体出租率同比提升6.6个百分点，，增量贡献重要来自负阳望亭雷火电竞官网物流园和雷火电竞官网（重庆）城市配送物流中心，，两园区出租率同比显著提升。。
雷火电竞官网（重庆）城市配送物流中心
据中金雷火电竞官网REIT 7月17日盘后颁布的最新分红布告，，以2025年3月31日为收益分配基准日，，进行2025年第二次分红，，分配金额约7,867.43万元，，分红比例约95%。。最新的分红实现后，，中金雷火电竞官网REIT上市以来累计分红12次、金额超12亿元，，汗青年度分红比例近100%，，持续以高比例分红回馈投资者。。
中金雷火电竞官网REIT通过发展投资者盛开日、业绩颁布会、底层资产调研等多种大局的活动，，实时回应投资者关切，，不休提升信息披露质效，，并积极参加各类行业活动，，支持公募REITs市场进一步高质量发展。。
8月5日下午，，中金雷火电竞官网REIT在信阳进行2025年最新一场投资者盛开日活动。。来自30多家保险、券商、私募等机构的40多位投资者代表莅临现场，，通过座谈会、实地调研等大局，，更全面地相识中金雷火电竞官网REIT的经营成就、财政情况及底层资产运营情况，，并与中金基金、雷火电竞官网深刻互换。。
最新一场投资者盛开日活动
据仲量联行数据显示，，2025年上半年全国非保税高尺度仓库新增供给同比降落20.6%，，市场供给量整体出现增量收窄趋向；租赁市场的需要则一连“消费驱动”的特点，，电商、第三方物流及快递快运仍为重要需要起源。。2025年上半年，，全国社会消费品零售总额24.55万亿元，，同比增长5.0%，，网上零售额增长8.5%，，其中实物商品网上零售额增长6.0%，，占比达24.9%。？斓菀滴窳客仍龀19.3%，，达956.4亿件。。受益于国内消费需要的稳步增长，，仓储物流租赁需要端稳重回升，，行业有望持续维持安稳向好运行态势。。
中金雷火电竞官网REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，，也是国内现有上市的公募仓储物流类REITs中市值最大、资产数量最多、资产规模最大、区域覆盖最广的仓储物流类REIT1。。中金雷火电竞官网REIT持续以高度专业的市场化运营，，进一步阐扬基金多区域布局、多资产组合及多元化租户组成战术优势，，实现基金持久稳重经营，，打造仓储物盛行业标杆，，为投资者创制持久价值。。
1、截至本汇报披露日。。
