中金雷火电竞官网REIT二季度运营持续稳重，布告2025年第二次分红
颁布功夫：：2025-07-20
今日，中金雷火电竞官网REIT（508056.SH）颁布2025年第二季度汇报。。今年第二季度，中金雷火电竞官网REIT汇报期内实现总收入约10,755.67万元，基金归并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6,885.36万元；实现可供分配金额约8,396.26万元，运营持续稳重。。依照汇报期可供分配金额/汇报期末市值推算，本期现金流分配率1.14%，年化现金流分配率4.55%。。
此外，中金雷火电竞官网REIT于7月17日盘后颁布最新的分红布告，以2025年3月31日为收益分配基准日，进行2025年第二次分红，打算分配金额约7,867.43万元，分红比例约95%，持续以高比例分红积极回馈投资者。。待最新的分红实现，中金雷火电竞官网REIT累计分配金额将超12亿元。。
出租率高位不变
中金雷火电竞官网REIT在汇报期内实现基础设施项目租金及物业治理服务费收入约10,648.67万元，剔除公允价值改观损益影清脆的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.20%。。
二季度，中金雷火电竞官网REIT持有的10个仓储物流园基于市场供需关系矫捷调整租赁战术，自动深挖市场需要，提前布局规划，带头整体期末均匀签约出租率持续超过90%，同比提升2.7个百分点，整体底层资产出租率出现高位不变的优良态势。。其中，雷火电竞官网信阳望亭物流园和雷火电竞官网（重庆）城市配送物流中心的出租率同比显著提升。。
在持续夯实底层资产运营、提升园区服务质量的同时，二季度，原始权利人兼外部治理机构雷火电竞官网组织了大局多样的园区活动，进一步加强与租户的互动互换，提升其中意度与粘性。。例如，雷火电竞官网北京空港物流园响应2025年安全出产月号召，通过“安康杯”安全知识较量向租户遍及安全知识，加强安全意识；山南、信阳、重庆等地园区以端午节为契机，与租户共庆传统佳节；雷火电竞官网通辽前湾港国际物流园则通过“夏季送清冷”活动，为租户及货车司机奉上贴心关切。。
上市以来累计分配金额将超12亿元
据中金雷火电竞官网REIT 2025年第二次分红布告显示，本次分红的权利登记日为2025年7月22日，选取现金分红的方式，分红规划为0.4059元/10份基金份额，并免收分红手续费。。
在本次分配实现后，中金雷火电竞官网REIT 2025年内累计分配金额将达到约1.75亿元，自2021年上市以来的累计分配次数将达到12次、分配金额超12亿元，汗青年度分红比例近100%，为投资人提供了较为稳重的分红回报。。
仓储市场持续向好
2025年二季度，中国仓储市场一连了一季度的发展趋向。。上半年，中国物流与采购结合会颁布的中国仓储指数持续运行在扩张区间，新订单指数陆续六个月维持较高景气水平运行，需要不变增长。。以仓储需要的重要起源之一快递行业发展来看，截至7月9日，今年以来中国快递业务量已突破1000亿件，比去年提前了35天。。这凸显了中国内需活跃、消费市场规模不休扩大带来的推作为用。。瞻望三季度，随着一系列政策组合持续推动，经济回升向好基础有望进一步夯实，仓储市场活力有望加强，行业将维持安稳向好运行态势。。
雷火电竞官网信阳望亭物流园
当前整体市场需要态势下，中金雷火电竞官网REIT基金治理人中金基金和原始权利人兼外部治理机构雷火电竞官网将持续缜密合作，以高度专业的市场化运营，进一步阐扬基金多区域布局、多资产组合及多元化租户组成战术优势，积极应对市场颠簸，以期实现基金持久稳重经营。。
中金雷火电竞官网REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，也是国内现有上市的公募仓储物流类REITs中市值最大、资产数量最多、资产规模最大、区域覆盖最广的仓储物流类REIT1。。中金雷火电竞官网REIT上市逾四年，持有的仓储物流园覆盖全国五大经济圈的七大主题物流枢纽，高效服务快递快运、第三方物流、高端制作等新经济行业的70家租户，通过不休提升底层资产的运营效能，致力于打造仓储物盛行业标杆，为投资者创制持久价值。。
1：：截至本基金二季度汇报颁布日
