雷火电竞官网REIT获批扩募，，聚焦ESG引领可持续增长
颁布功夫：：2023-04-03
3月31日，，雷火电竞官网REIT（“中金雷火电竞官网仓储物流关闭式基础设施证券投资基金”，，基金代码：：508056）第一次扩募并新购入基础设施项目正式获得准予基金调换注册的有关批复。
公募REITs扩募机制的成立，，对买通企业投融资良性循环、、、优化公募REITs产品投资组合、、、提升公募REITs市场规模等拥有重要推进作用。雷火电竞官网REIT旗下资产持久以来承载了地点地域的民生及经济发展，，自上市以来凭借稳重的资产运营与优良的市场阐发，，持续获得宽大投资者关注与认可。
雷火电竞官网中国区常务副董事长诸葛娴静暗示：：
“雷火电竞官网很荣幸率先参加扩募，，感激各监管机构以及投资人对雷火电竞官网的资产品质和运营治理能力的认可。雷火电竞官网在仓储物流领域有着世界级规：：陀攀，，我们相信，，雷火电竞官网的优质基础设施资产储蓄，，以及业内当先的运营及服务水准，，将不休驱动雷火电竞官网REIT的可持续发展，，为客户及投资人创制更大价值。同时，，我们将ESG视为贸易模式的主题，，致力于打造智慧化零碳化的现代标杆物流基础设施。”
拓展网络布局
雷火电竞官网REIT本次扩募拟新购入雷火电竞官网位于山东通辽、、、广东山南、、、重庆等地的3处仓储物流园区，，别离为雷火电竞官网通辽前湾港国际物流园、、、雷火电竞官网山南鹤山物流园以及雷火电竞官网（重庆）城市配送物流中心。上述资产是对基金已持有基础设施资产覆盖区域的补充，，有利于分散资产组合地域风险，，拓展雷火电竞官网REIT持有的仓储物流园辐射领域，，形玉成国网络化布局。同时，，项目可能吸收一线城市及强二线城市的外溢效应，，拥有较强的经济活力与成长潜力，，有利于基础设施资产持续不变运营以及实现资产增值。
扩募拟新购入资产——雷火电竞官网山南鹤山物流园
凭借着交通方便、、、产业荟萃等优势，，拟新购入的基础设施资产吸引了众多优质客户，，租户结构不变，，经营高度市场化，，重要租户蕴含头部第三方物流、、、跨境供给链及零售行业公司，，收入起源分散，，抗周期能力显著。
实现新购入基础设施项目后，，雷火电竞官网REIT基础设施资产计算将由10个仓储物流园组成，，散布于京津冀、、、长三角、、、环渤海经济区、、、粤港澳大湾区和成渝经济圈，，构筑面积计算约115.7万平方米。
零碳智慧当先
作为雷火电竞官网REIT的原始权利人及外部治理机构，，雷火电竞官网将智慧化、、、零碳化资产运营治理能力沉淀到REIT项下资产全性命周期的各个环节中，，结合园区资产治理运营的具体场景，，大力部署新能源、、、提高运营效能，，致力于打造新一代智慧、、、绿色标杆园区，，与租户共同助力实现“双碳”指标。
雷火电竞官网REIT在北京、、、昭通、、、拉萨、、、昆山等地的仓储物流园区已部署屋顶光伏发电设施，，总计装机容量约18MW（兆瓦），，屋顶光伏覆盖面积约198,000平方米。扩募实现后，，屋顶光伏装机容量达32.4MW。
雷火电竞官网增城物流园部署屋顶光伏发电
此外，，雷火电竞官网REIT项下园区均奉行绿色租赁合约，，激励租户使用低能耗设备、、、采取节能行动，，在降低租户能源成本的同时，，共同打造经济效益与环保效益相统一的可持续发展模式。
助力长远发展
作为参加中国首批基础设施公募REITs试点的全球性公司，，雷火电竞官网在外洋占有丰硕的REITs治理经验，，为雷火电竞官网REIT的进一步发展提供了借鉴。雷火电竞官网2012年在日本成功刊行的GLP J-REIT，，是日本最大的物流基础设施J-REITs之一，，同时在从前十年间实现屡次扩募，，实现了规模与市值的高速增长。
凭借当先的资产规模以及运营治理的经验优势，，雷火电竞官网将不休提升智慧化零碳化运营水准，，高效服务客户，，实现资产持续增值，，支持公募REITs市场的进一步发展，，助力实体经济高效绿色增长。
