二季报 | 中金雷火电竞官网REIT高效运营，出租率升至约92.34%
颁布功夫：：：2026-07-20
中金雷火电竞官网REIT（508056.SH）颁布2026年二季度汇报，基金本期收入约9,681.58万元，汇报期内实现可供分配金额约7,244.53万元，年化现金流分配率约6.20%¹。
2026年二季度，中金雷火电竞官网REIT持有的项目公司实现租金及物业治理服务费收入约9,638.09万元，剔除公允价值改观损益影清脆的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为64.07%。
作为基金原始权利人兼运营治理机构，雷火电竞官网持续推动市场化租赁战术和运营治理升级，高效服务约87家租户的多元化需要，提升底层资产运营质效。截至汇报期末，项目均匀出租率达约92.34%，较一季度末提升5.62个百分点。
其中，雷火电竞官网昭通保税物流园于4月16日解除保税监管，并改名为雷火电竞官网昭通黄埔物流园，园区经营领域拓展至通用型仓储领域。随着非保税类租约起租，截至汇报期末，该园区均匀租金较上年期末提升约20%；；；目前储蓄需要可覆盖渣滓空置面积，园区出租率有望在2026年四时度有较大提升。
6月，中金雷火电竞官网REIT颁布2026年度第二次分红布告，分红规划为0.3376元/10份基金份额，现实分配金额约6,543.60万元。截至目前，中金雷火电竞官网REIT于2026年内累计分配金额约1.54亿元，上市以来实现收益分配16次、、累计分配金额约15.26亿元。
今年二季度以来，国内首批4只跟踪中证REITs全收益指数的公募基金获批，并于7月正式刊行。作为指数成份券，中金雷火电竞官网REIT获上述基金投资覆盖，有助于进一步扩大其投资者领域、、提升买卖流动性及加强市场关注度。
中金雷火电竞官网REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、、上交所首支仓储物流REIT，截至汇报期末持有10处仓储物流园，构筑面积近116万平方米，致力于打造仓储物盛行业标杆，为投资者创制可持续的持久价值。
1：：：年化现金流分配率=截至汇报期末今年累计可供分配金额/汇报期末市值/汇报岁首至期末现实天数*今年总天数。
